Cada pocas semanas alguien me para en una obra o me escribe por el formulario con la misma pregunta: «José Alberto, ¿es verdad que hay ayudas para reformar la casa?». La respuesta corta es que sí, algunas son reales y te pueden ahorrar un buen pellizco. La respuesta larga, la honesta, es que la mayoría tienen letra pequeña, plazos que se abren y se cierran, y requisitos que hay que cumplir desde el primer día de obra. Así que voy a contarte lo que en 2026 está de verdad sobre la mesa para quien reforma su vivienda en Valencia, sin humo y sin prometerte cosas que luego no aparecen.
Por José Alberto Hidalgo, gerente de Reformas Hidalvento y experto reformista en Valencia con más de 10 años de experiencia.
Antes de meternos en cada ayuda, un aviso que repito siempre: las convocatorias cambian. Lo que hoy está abierto mañana puede estar cerrado, y al revés. Nunca cuentes con una subvención como si ya la tuvieras en el bolsillo hasta que lo hayas comprobado en la fuente oficial. Por eso en todo lo que te explico abajo te dejo el enlace al organismo que manda, para que lo verifiques tú mismo antes de firmar nada.
deducciones en el irpf por mejorar la eficiencia energética
Esta es, para mí, la ayuda más interesante ahora mismo, porque no depende de que se abra una convocatoria ni de que llegues el primero. Es una deducción en tu declaración de la renta y sigue vigente. El plazo para hacer la obra llega hasta el 31 de diciembre de 2026 en las deducciones a nivel de vivienda, y la del 60% se puede aplicar hasta el ejercicio 2027 si el certificado se emite antes del 1 de enero de 2028.
Hay tres tramos y cada uno pide una cosa distinta. La del 20% es por bajar al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de tu casa. La del 40% es más exigente: tienes que reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o llegar a una clase energética A o B. Y la del 60% ya es para rehabilitación energética del edificio entero. Te lo he resumido en esta tabla para que lo veas de un vistazo.
| Deducción | Requisito principal | Base máxima |
|---|---|---|
| 20% | Reducir al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración | 5.000 €/año |
| 40% | Reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o alcanzar clase A o B | 7.500 €/año |
| 60% | Rehabilitación energética del edificio (reducir al menos un 30% de energía primaria no renovable o clase A/B del edificio) | 5.000 €/año, hasta 15.000 € acumulados |
Aquí viene lo que mucha gente se salta y luego se lleva el disgusto. Necesitas un certificado de eficiencia energética antes de la obra y otro después, para demostrar la mejora. Y tienes que pagar por medios bancarios: transferencia, tarjeta, lo que sea, pero que quede rastro. Lo que pagues en efectivo no cuenta para la deducción, así de claro. Puedes leer las condiciones exactas en la propia Agencia Tributaria, que es quien lo regula.
plan renhata de la generalitat: baños, cocinas y accesibilidad
El RENHATA es un plan de la Generalitat Valenciana, con la colaboración técnica del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE). Va enfocado justo a lo que más nos piden en el día a día: reforma de baños y cocinas, adecuación funcional y accesibilidad, y domótica para la autonomía personal. Para pedirlo, en general la vivienda tiene que tener más de 20 años (salvo si son obras de accesibilidad), ser tu residencia habitual, y hay un presupuesto mínimo de obra que fija cada convocatoria.
Y ahora la parte honesta, porque no te voy a vender lo que no hay. La convocatoria de 2025 se publicó en el DOGV a mediados de noviembre de 2025 y su plazo de solicitud, de dos meses, terminó el 12 de enero de 2026. Es decir, a día de hoy está cerrada. Lo que toca es estar atento por si se abre una convocatoria nueva en 2026. No te doy cifras exactas de cuánto te dan porque dependen del baremo de cada orden: es un porcentaje del presupuesto con unos topes que marca la propia convocatoria, y cambian de un año a otro. Cuando se publique la nueva, lo tendrás en la ficha oficial de la Generalitat Valenciana.
Si estás pensando en reformar el baño o la cocina, mi consejo es que prepares el proyecto ahora y lo tengas listo. Cuando estas ayudas se abren, suelen dar poco margen, y llegar con el presupuesto y la documentación hechos marca la diferencia entre pedirla o quedarte fuera.
ayudas europeas a la rehabilitación energética (next generation)
Estas son las ayudas de los fondos europeos, reguladas por el Real Decreto 853/2021. Están pensadas sobre todo para rehabilitar edificios enteros, aunque también hay una parte para viviendas individuales. A nivel de edificio, la subvención va por tramos según el ahorro de energía que consigas: un 40% si el ahorro está entre el 30 y el 45%, un 65% si está entre el 45 y el 60%, y hasta un 80% si el ahorro es igual o mayor al 60%, siempre con unos topes por vivienda. A nivel de vivienda individual, la ayuda es del 40% con un máximo de 3.000 €.
El matiz importante para 2026 es que estos programas están en su fase final de ejecución. El relevo lo toma el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Real Decreto 326/2026. Como pasa siempre, la gestión concreta la lleva cada comunidad autónoma, así que tienes que comprobar qué convocatoria está abierta en ese momento en la Comunitat Valenciana. La información de referencia la tienes en el Ministerio. Un apunte técnico: para muchas de estas ayudas a nivel de edificio te van a pedir el Informe de Evaluación del Edificio de la Comunitat Valenciana, el IEEV.CV, así que si vives en comunidad de vecinos, ese papel conviene tenerlo al día.
el iva al 10%: no es una ayuda, pero abarata la obra
Esto no es una subvención, pero mucha gente no lo tiene claro y acaba pagando de más. En una reforma de vivienda de uso particular con más de dos años de antigüedad se aplica un IVA reducido del 10% en lugar del 21%. La condición es que quien ejecuta la obra no ponga materiales por un coste superior al 40% de la base imponible. Si se pasa de ese 40%, la obra entera tributa al 21%.
En la práctica, esto se nota en presupuestos donde el material pesa mucho, por ejemplo una cocina con electrodomésticos y mobiliario caro. Por eso conviene desglosar bien las partidas y saber de antemano cómo queda ese reparto. Lo tienes en el artículo 91 de la Ley 37/1992 del IVA, publicada en el BOE.
cómo te ayudo yo con todo este papeleo
Una obra bien hecha no depende solo de los materiales, depende de las personas que hay detrás. Y con las ayudas pasa lo mismo: puedes tener derecho a una deducción y perderla por un papel mal hecho. Aquí es donde intento que ningún cliente se quede a medias.
Lo primero, el presupuesto por partidas. Nada de un precio cerrado sin explicar. Detallo qué es mano de obra, qué es material y qué corresponde a cada trabajo, porque eso es lo que después necesitas para justificar una deducción o una subvención. Lo segundo, facturas correctas y pagos por banco, que es un requisito para las deducciones del IRPF. Y lo tercero, coordinación con el técnico que emite el certificado energético, para que ese certificado de antes y el de después estén hechos en el momento adecuado y con la obra planteada para conseguir la mejora que exige cada tramo.
Trabajo con presupuesto claro, comunicación directa y un equipo que se responsabiliza. Ya sea una reforma integral, un baño o una cocina, lo planteamos desde el principio pensando en que puedas aprovechar lo que te corresponda. Si quieres que le echemos un ojo a tu caso, escríbeme por contacto o pásate por la web y lo vemos sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir la deducción del IRPF si pago la reforma en efectivo?
No. Para las deducciones por mejora de eficiencia energética tienes que pagar por medios bancarios, como transferencia o tarjeta. Lo que abones en efectivo no cuenta para calcular la deducción, así que guarda siempre los justificantes de los pagos hechos por banco.
¿Está abierto el plan RENHATA en 2026?
La convocatoria de 2025 terminó su plazo de solicitud el 12 de enero de 2026, así que a día de hoy está cerrada. Hay que estar atento por si la Generalitat publica una nueva convocatoria en 2026. Lo mejor es tener el proyecto y el presupuesto preparados para poder solicitarla en cuanto se abra.
¿Necesito el certificado energético para las deducciones?
Sí, y necesitas dos. Uno antes de la obra y otro después, para demostrar la mejora que exige cada tramo de deducción. Por eso conviene coordinar con el técnico desde el principio, para que los certificados se emitan en el momento correcto y la reforma se plantee para alcanzar el ahorro requerido.
¿Cuándo se aplica el IVA reducido del 10% en una reforma?
Se aplica en reformas de viviendas de uso particular con más de dos años de antigüedad, siempre que quien ejecuta la obra no aporte materiales por un coste superior al 40% de la base imponible. Si se supera ese 40%, la obra tributa al 21%.
Sobre el autor
José Alberto Hidalgo es el gerente de Reformas Hidalvento, empresa de reformas en Valencia con más de 10 años de experiencia. Especialista en reformas integrales, baños y cocinas, dirige personalmente cada proyecto.
